Aktualizacja archiwalnej prognozy: usunęliśmy wcześniejsze prognozy przypisane bankom bez konkretnych raportów. Nie odtwarzamy po fakcie rzekomego konsensusu. Poniżej oddzielamy decyzję z kwietnia od własnej wrażliwości raty.
Co rzeczywiście wydarzyło się w II kwartale?
Komunikat RPP z kwietnia 2026 podaje utrzymanie stopy referencyjnej na poziomie 3,75%. Jest to informacja o tym posiedzeniu, nie prognoza dalszych decyzji ani oprocentowanie Twojej hipoteki. Aktualne komunikaty sprawdzaj bezpośrednio w NBP.
Co zmienia 0,25 punktu w samej stopie kredytu?
Model: raty równe, pozostałe 25 lat, jednorazowo ustalona stopa na cały rachunek, brak opłat. Zmieniamy oprocentowanie kredytu, a nie bezpośrednio stopę NBP.
| Stopa kredytu | Rata | Zmiana wobec 6% |
|---|---|---|
| 5.5% | 2 456,35 zł | -120,86 zł |
| 5.75% | 2 516,43 zł | -60,78 zł |
| 6% | 2 577,21 zł | 0,00 zł |
| 6.25% | 2 638,68 zł | 61,47 zł |
| 6.5% | 2 700,83 zł | 123,62 zł |
Dlaczego obniżka NBP nie daje identycznej obniżki raty tego dnia?
W umowie mogą być inne wskaźniki, okresy obserwacji i terminy aktualizacji. Przy okresowo stałej stopie decyzja RPP nie zastępuje ustalonej ceny. Po zmianie oprocentowania potrzebne są aktualne saldo i pozostały termin; kwota początkowa z dawnej umowy da inny rezultat.
Próg własnego budżetu zamiast terminu obniżki
Przyjmij najwyższą ratę mieszczącą się po kosztach życia, innych ratach i rezerwie. Policz wariant wyższej stopy i sprawdź, kiedy kończy się okres stały. Jeżeli zakup wymaga wyłącznie szybkiej obniżki, odnotuj tę zależność jako ryzyko, zamiast przyjmować ją za pewnik.
Policz zmianę dla własnego salda · 15 scenariuszy CSV · Koniec okresu stałego.
Stan weryfikacji: 3 października 2026. Daty zdarzeń podano osobno. Własne obliczenia są scenariuszami edukacyjnymi, bez prognozy i decyzji bankowej.
