Policz osobno ratę, odsetki, pozostałe saldo i opłaty. Poniżej są własne scenariusze; przyjęte stopy nie są aktualnymi ofertami ani prognozą. Żadna kwota kredytu nie narzuca jednego wymaganego dochodu lub marży banku.
Rata to nie cały koszt
Model porównawczy: 300 000 zł kapitału, 25 lat, raty równe. Tabela pokazuje pierwsze 60 rat przy niezmiennej stopie, bez prowizji, ubezpieczeń i pakietów.
| Stopa hipotetyczna | Rata | Odsetki zapłacone | Saldo po 60 ratach |
|---|---|---|---|
| 6% | 1 932,90 zł | 85 770,51 zł | 269 796,26 zł |
| 8% | 2 315,45 zł | 115 748,74 zł | 276 821,82 zł |
| 10% | 2 726,10 zł | 146 057,44 zł | 282 491,30 zł |
Darowizna wkładu: osobny rachunek dokumentów
Przy modelowej cenie mieszkania 375 000 zł i kredycie 300 000 zł różnica wynosi 75 000 zł. Nie obejmuje opłat zakupu ani rezerwy. Jeżeli pieniądze przekazuje rodzic, darowizna pieniędzy nie wymaga automatycznie aktu notarialnego.
- Ustal kwotę, datę, darczyńcę i bezzwrotny charakter przekazania.
- Zachowaj dowód wpływu na rachunek obdarowanego lub przekaz pocztowy spełniający warunki zwolnienia.
- Sprawdź sumę nabyć od tej samej osoby i wymagane zgłoszenie SD-Z2; co do zasady przy wymaganym zgłoszeniu termin wynosi 6 miesięcy.
- Sprawdź wyjątki od zgłoszenia, w tym czynność w formie aktu notarialnego. Darowizna pieniędzy, darowizna nieruchomości i pożyczka są różnymi czynnościami.
- Potwierdź z bankiem dokumenty pochodzenia wkładu. Nie przedstawiaj pożyczki jako bezzwrotnych własnych środków.
Warunki zwolnienia oraz przykłady opisuje MF — darowizna w najbliższej rodzinie.
Dopisz koszty, których nie ma w tabeli
Prowizję płatną gotówką lub finansowaną, wymagane ubezpieczenia, konto i kartę, wycenę, opłaty zakupu oraz warunki rabatu. Brak danych nie oznacza 0 zł. Bankowe RRSO sprawdzaj w dokumencie dla właściwej kwoty i okresu.
Odtwórz swój wariant
Raty i harmonogram · Gotówka na zakup · Dwie własne oferty. Zmień jedną zmienną, a następnie sprawdź zdarzenia łączne. Nie używaj przykładowej stopy jako obietnicy oferty.
Wersja koszt-300-tysiecy-v1, 3 października 2026. Własne modele, raty miesięczne, brak zaokrąglania każdej raty. To przykłady rachunkowe, bez danych klientów i nieudokumentowanych osobistych rekomendacji. Obliczenia porównywane niezależnie.
