Policz osobno ratę, odsetki, pozostałe saldo i opłaty. Poniżej są własne scenariusze; przyjęte stopy nie są aktualnymi ofertami ani prognozą. Żadna kwota kredytu nie narzuca jednego wymaganego dochodu lub marży banku.
Rata to nie cały koszt
Model porównawczy: 1 000 000 zł kapitału, 25 lat, raty równe. Tabela pokazuje pierwsze 60 rat przy niezmiennej stopie, bez prowizji, ubezpieczeń i pakietów.
| Stopa hipotetyczna | Rata | Odsetki zapłacone | Saldo po 60 ratach |
|---|---|---|---|
| 6% | 6 443,01 zł | 285 901,71 zł | 899 320,87 zł |
| 8% | 7 718,16 zł | 385 829,15 zł | 922 739,41 zł |
| 10% | 9 087,01 zł | 486 858,13 zł | 941 637,68 zł |
Sprzedaż po pięciu latach: duża suma rat nie znika z długu
Własny model: cena i późniejsza cena sprzedaży 1 250 000 zł, kredyt 1 000 000 zł, wkład 250 000 zł, 6%, 25 lat, sprzedaż po 60 ratach i koszt sprzedaży 3%. Pomijamy podatki, opłaty zakupu, remont i koszty utrzymania — trzeba je dodać do własnej oceny.
| Pozycja | Kwota |
|---|---|
| Suma 60 rat | 386 580,84 zł |
| Z tego zapłacone odsetki | 285 901,71 zł |
| Saldo po 60 ratach | 899 320,87 zł |
| Cena sprzedaży | 1 250 000 zł |
| Przyjęty koszt sprzedaży 3% | 37 500 zł |
| Po koszcie sprzedaży i spłacie salda | 313 179,13 zł |
Otrzymane 313 179,13 zł nie jest zyskiem. Trzeba odnieść je do wkładu, wszystkich wydatków i alternatywy dla kapitału. Sama suma rat nie pozwala odczytać wyniku inwestycji. Porównaj majątek z wariantem wynajmu.
Dopisz koszty, których nie ma w tabeli
Prowizję płatną gotówką lub finansowaną, wymagane ubezpieczenia, konto i kartę, wycenę, opłaty zakupu oraz warunki rabatu. Brak danych nie oznacza 0 zł. Bankowe RRSO sprawdzaj w dokumencie dla właściwej kwoty i okresu.
Odtwórz swój wariant
Raty i harmonogram · Gotówka na zakup · Dwie własne oferty. Zmień jedną zmienną, a następnie sprawdź zdarzenia łączne. Nie używaj przykładowej stopy jako obietnicy oferty.
Wersja koszt-milion-v1, 3 października 2026. Własne modele, raty miesięczne, brak zaokrąglania każdej raty. To przykłady rachunkowe, bez danych klientów i nieudokumentowanych osobistych rekomendacji. Obliczenia porównywane niezależnie.
