LTV — jak wycena mieszkania wpływa na wkład własny?

Czy wkład 20% zawsze oznacza LTV 80%?

Własna część ceny nie wyznacza samodzielnie wartości zabezpieczenia. Nie zakładamy, że bank przyjmie cenę z umowy ani że każdy bank udzieli maksymalnego kapitału z rekomendacji.

Co się zmieni, jeśli bank wyceni mieszkanie niżej?

Przy wartości 540 000 zł LTV planowanego kapitału wynosi 88,89%. Jeżeli przyjęty limit to 80%, kapitał spada do 432 000 zł, a brakujące 48 000 zł trzeba pokryć z innych środków. To scenariusz, nie prognoza wyceny.

Jak sprawdzić limit LTV w swojej ofercie?

Pkt 15.5 Rekomendacji S rozróżnia poziom 80% i warunkowy poziom 90% dla ekspozycji mieszkaniowych. Dodatkowe zabezpieczenie nie oznacza identycznej płatnej polisy w każdym banku. Programy z gwarancją mają odrębny zakres. Sprawdź warunki konkretnego produktu.

Co sprawdzić w dokumentach

Oblicz LTV i gotówkę · Próg niższej wyceny. Potwierdź wartość, limit banku, skład kredytowanych kosztów i wszystkie środki potrzebne poza ceną.