Kredyt hipoteczny dla singla — ile zostaje po racie?

Jak sprawdzić budżet oparty na jednym dochodzie?

Liczba kredytobiorców sama nie mówi, czy budżet jest odporny. Przy jednym źródle dochodu jego spadek może objąć cały przepływ, ale także para może być zależna od jednego pracodawcy lub branży. Bankowa decyzja i prywatna rezerwa odpowiadają na inne pytania.

Co zostaje przy dochodzie 10, 8 i 5 tys. zł?

Model: kredyt 400 tys. zł, 6%, 25 lat, raty równe; koszty życia 4000 zł, inne raty 500 zł, zachowany dodatkowy bufor 1000 zł. Wszystkie kwoty są hipotetyczne; nie są minimum bankowym ani średnimi kosztami singla.

Rezerwa dotyczy sześciu miesięcy wybranego niedoboru, przy zachowaniu bufora. Nie oznacza zalecanej poduszki dla wszystkich osób. Znany remont, choroba lub inne płatności wymagają osobnej gotówki. Jeśli bufor można czasowo ograniczyć, wykonaj drugi, jawnie opisany wariant.

Co rzeczywiście obejmuje polisa?

W propozycji polisy sprawdź objęte zdarzenia, wyłączenia, karencję, wymagania dokumentów, limit i czas świadczenia, beneficjenta oraz pełny koszt. Nie zakładaj, że każda polisa kredytowa pokrywa utratę pracy lub wszystkie raty. Porównuj zakres ochrony osobno od rabatu na oprocentowanie.

Wkład, wykończenie i rezerwa — osobne kwoty

Wkład, opłaty, wykończenie i pozostawiona poduszka to różne cele. Przetestuj niższą wartość do LTV, większy koszt zakupu oraz wyższą ratę po końcu okresu stałego. Własna gotówka może być ograniczeniem wcześniej niż udział rat w dochodzie.

Pięć pytań do własnego planu

1. Jakie wpływy pozostaną przy niedyspozycji lub zmianie pracy?
2. Które wydatki można obniżyć i po jakim czasie?
3. Jaki niedobór pokryje obecna rezerwa po zakupie?
4. Jakie rzeczywiście potrzebne produkty ochronne można porównać?
5. Które warunki indywidualnej propozycji banku wymagają dodatkowych dokumentów?

Sprawdź wspólny budżet i gotówkę → · Policz własny niedobór →