Niższa rata może oznaczać wyższy koszt refinansowania
Data modelu:
refinansowanie-horyzont-v2
Sama różnica rat pomija dług pozostający do spłaty. Porównujemy wpłaty, saldo i opłatę przy wspólnym terminie; wcześniejsza korzyść może zniknąć przy dłuższej spłacie.
Założenia i sposób liczenia
Założenia tego wyniku
Saldo 300 000 zł; obecnie 7% i 20 lat, po zmianie 6% i 30 lat; opłata 3 000 zł z własnej gotówki. Stałe stopy, miesięczne raty równe. Bez innych kosztów zamknięcia, zwrotów i zysku z uwolnionej gotówki. Po 5 latach do wpłat dodajemy saldo obu kredytów.
Metoda: raty i pozostały kapitał starego kredytu minus te same pozycje nowego oraz opłata zmiany. Model obejmuje również porównanie z nowym okresem 20 lat. CSV i skrypt Python pozwalają odtworzyć rachunek.